What is Regency Centers Corporation's WACC?

Regency Centers Corporation (REG) has a Weighted Average Cost of Capital (WACC) of 6.35%. This is calculated using a Cost of Equity of 7.93% (via CAPM with a beta of 0.69) and a pre-tax Cost of Debt of 2.00%, with an equity weight of 75.09% in the capital structure.

Is Regency Centers Corporation's WACC high or low?

Regency Centers Corporation's WACC of 6.35% is below the typical range of 8-12% for most companies, indicating relatively low cost of capital and lower risk. WACC is used as the discount rate in DCF valuations — a lower WACC results in higher present values of future cash flows.

How is Regency Centers Corporation's WACC calculated?

Regency Centers Corporation's WACC is calculated using the formula: WACC = (E/V × Re) + (D/V × Rd × (1-T)). The Cost of Equity (Re) of 7.93% is derived from the CAPM model using a beta of 0.69. The pre-tax Cost of Debt (Rd) is 2.00%. The capital structure is 75.09% equity and 24.91% debt.

Regency Centers Corporation (REG) — WACC 分析

WACC 构成

Regency Centers Corporation（REG）的加权平均资本成本（WACC）为6.3%。股权成本为7.9%（基于Beta 0.69和无风险利率4.6%），税后债务成本为1.6%。资本结构中，股权占比75.1%，债务占比24.9%。

解读

WACC为6.3%，表明市场认为Regency Centers Corporation的风险较低，融资成本相对较低。

投资者可以将REG的WACC（6.3%）与同行业其他公司进行比较，以评估其相对融资成本。Beta值0.69反映了该股票相对于大盘的波动性。

估值

Regency Centers Corporation（REG）WACC：6.35%

当前股权成本为 7.93%，税前债务成本为 2.00%。这组资本成本假设可直接用于 DCF 折现率验证。

WACC计算器

此高级WACC计算器使用来自FRED的实时10年期国债利率、Damodaran研究的股权风险溢价，以及来自SEC EDGAR XBRL申报的全面公司财务数据，为DCF分析和投资估值提供机构级资本成本计算。点击每个输入旁边的信息图标，查看详细的数据来源和计算方法。

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WACC计算流程

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数值已从真实数据自动填充。如需要，您可以手动调整。

无风险利率

4.30%

Beta系数

1.000

市场风险溢价

4.23%

税前债务成本

5.00%

税率

21.00%

股权权重

70.00%

债务: 30.00%股权: 70.00%

请输入有效的公司股票代码以计算WACC

Regency Centers Corporation 普通股 (REG) WACC 结果

加权平均资本成本

6.35%

权益成本

7.93%

无风险利率4.57%

贝塔系数0.69

市场风险溢价4.23%

债务成本

1.58%

税前债务成本2.00%

税率21.00%

税盾0.42%

资本结构

权益: 75.09%($15.08B)

债务: 24.91%($5003.93M)

权益部分

5.95%

75.09% × 7.93%

债务部分

0.39%

24.91% × 1.58%

Regency Centers Corporation（REG） WACC 解读

Regency Centers Corporation（REG）当前估算的 WACC 为 6.35%。其中股权成本为 7.93%，税前债务成本为 2.00%，股权权重为 75.09%。这个折现率可以直接作为 DCF 估值和资本结构判断的起点。

处于相对较低区间，通常意味着资本成本较低、估值折现压力更小。

REG 的 WACC 说明了什么

6.35% 的折现率处于相对较低区间，通常意味着资本成本较低、估值折现压力更小。

这页如何计算 REG

页面使用 CAPM 估算股权成本，并结合 SEC EDGAR 财务数据推导债务成本与资本结构。当前 beta 为 0.69，股权占比为 75.09%。

下一步怎么验证估值

先看公司分析页确认盈利质量和资本结构，再把同一折现率带入 DCF 页面验证合理价值区间。

Regency Centers Corporation (REG) — WACC 分析

WACC 构成

解读

WACC为6.3%，表明市场认为Regency Centers Corporation的风险较低，融资成本相对较低。

投资者可以将REG的WACC（6.3%）与同行业其他公司进行比较，以评估其相对融资成本。Beta值0.69反映了该股票相对于大盘的波动性。

Regency Centers Corporation（REG） WACC 解读

处于相对较低区间，通常意味着资本成本较低、估值折现压力更小。

Regency Centers Corporation (REG) — WACC 分析

WACC 构成

解读

Regency Centers Corporation（REG）WACC：6.35%

WACC计算器

Regency Centers Corporation（REG） WACC 解读

REG 公司分析

REG DCF 估值

继续做同行对比

Regency Centers Corporation (REG) — WACC 分析

WACC 构成

解读

Regency Centers Corporation（REG）WACC：6.35%

WACC计算器

Regency Centers Corporation（REG） WACC 解读

REG 公司分析

REG DCF 估值

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