估值
Piedmont Realty Trust, Inc.（PDM）WACC：6.80%
当前股权成本为 8.85%，税前债务成本为 5.69%。这组资本成本假设可直接用于 DCF 折现率验证。
WACC计算器
此高级WACC计算器使用来自FRED的实时10年期国债利率、Damodaran研究的股权风险溢价，以及来自SEC EDGAR XBRL申报的全面公司财务数据，为DCF分析和投资估值提供机构级资本成本计算。点击每个输入旁边的信息图标，查看详细的数据来源和计算方法。
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WACC计算流程
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步骤2：输入股票代码
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4.30%
1.000
4.23%
5.00%
21.00%
70.00%
债务: 30.00%股权: 70.00%
请输入有效的公司股票代码以计算WACC
Piedmont Realty Trust, Inc. 普通股 (PDM) WACC 结果
加权平均资本成本
6.80%
权益成本
8.85%
无风险利率4.68%
贝塔系数0.98
市场风险溢价4.23%
债务成本
5.69%
税前债务成本5.69%
税率0.00%
税盾0.00%
资本结构
权益: 34.99%($1212.54M)
债务: 65.01%($2252.35M)
权益部分
3.10%
34.99% × 8.85%
债务部分
3.70%
65.01% × 5.69%
Piedmont Realty Trust, Inc.（PDM） WACC 解读
Piedmont Realty Trust, Inc.（PDM） 当前估算的 WACC 为 6.80%。其中股权成本为 8.85%，税前债务成本为 5.69%，股权权重为 34.99%。这个折现率可以直接作为 DCF 估值和资本结构判断的起点。
处于相对较低区间，通常意味着资本成本较低、估值折现压力更小。
PDM 的 WACC 说明了什么
6.80% 的折现率处于相对较低区间，通常意味着资本成本较低、估值折现压力更小。
这页如何计算 PDM
页面使用 CAPM 估算股权成本，并结合 SEC EDGAR 财务数据推导债务成本与资本结构。当前 beta 为 0.98，股权占比为 34.99%。
下一步怎么验证估值
先看公司分析页确认盈利质量和资本结构，再把同一折现率带入 DCF 页面验证合理价值区间。
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