What is Highwoods Properties Inc.'s WACC?

Highwoods Properties Inc. (HIW) has a Weighted Average Cost of Capital (WACC) of 8.53%. This is calculated using a Cost of Equity of 8.53% (via CAPM with a beta of 1.00) and a pre-tax Cost of Debt of 5.00%, with an equity weight of 100.00% in the capital structure.

Is Highwoods Properties Inc.'s WACC high or low?

Highwoods Properties Inc.'s WACC of 8.53% falls within the typical 8-12% range for mid-cap growth companies. WACC is used as the discount rate in DCF valuations — a lower WACC results in higher present values of future cash flows.

How is Highwoods Properties Inc.'s WACC calculated?

Highwoods Properties Inc.'s WACC is calculated using the formula: WACC = (E/V × Re) + (D/V × Rd × (1-T)). The Cost of Equity (Re) of 8.53% is derived from the CAPM model using a beta of 1.00. The pre-tax Cost of Debt (Rd) is 5.00%. The capital structure is 100.00% equity and 0.00% debt.

估值

Highwoods Properties Inc.（HIW）WACC：8.53%

当前股权成本为 8.53%，税前债务成本为 5.00%。这组资本成本假设可直接用于 DCF 折现率验证。

WACC计算器

此高级WACC计算器使用来自FRED的实时10年期国债利率、Damodaran研究的股权风险溢价，以及来自SEC EDGAR XBRL申报的全面公司财务数据，为DCF分析和投资估值提供机构级资本成本计算。点击每个输入旁边的信息图标，查看详细的数据来源和计算方法。

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无风险利率

4.30%

Beta系数

1.000

市场风险溢价

4.23%

税前债务成本

5.00%

税率

21.00%

股权权重

70.00%

债务: 30.00%股权: 70.00%

请输入有效的公司股票代码以计算WACC

Highwoods Properties Inc. 普通股 (HIW) WACC 结果

加权平均资本成本

8.53%

权益成本

8.53%

无风险利率4.30%

贝塔系数1.00

市场风险溢价4.23%

债务成本

3.95%

税前债务成本5.00%

税率21.00%

税盾1.05%

资本结构

权益: 100.00%($2359.12M)

债务: 0.00%($0.00M)

权益部分

8.53%

100.00% × 8.53%

债务部分

0.00%

0.00% × 3.95%

Highwoods Properties Inc.（HIW） WACC 解读

Highwoods Properties Inc.（HIW）当前估算的 WACC 为 8.53%。其中股权成本为 8.53%，税前债务成本为 5.00%，股权权重为 100.00%。这个折现率可以直接作为 DCF 估值和资本结构判断的起点。

处于常见区间，适合作为成熟公司 DCF 假设的基准参考。

HIW 的 WACC 说明了什么

8.53% 的折现率处于常见区间，适合作为成熟公司 DCF 假设的基准参考。

这页如何计算 HIW

页面使用 CAPM 估算股权成本，并结合 SEC EDGAR 财务数据推导债务成本与资本结构。当前 beta 为 1.00，股权占比为 100.00%。

下一步怎么验证估值

先看公司分析页确认盈利质量和资本结构，再把同一折现率带入 DCF 页面验证合理价值区间。

Highwoods Properties Inc. (HIW) — WACC 分析

WACC 构成

解读

Highwoods Properties Inc.（HIW）WACC：8.53%

WACC计算器

Highwoods Properties Inc.（HIW） WACC 解读

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