What is Elme Communities's WACC?

Elme Communities (ELME) has a Weighted Average Cost of Capital (WACC) of 8.82%. This is calculated using a Cost of Equity of 7.59% (via CAPM with a beta of 0.62) and a pre-tax Cost of Debt of 9.47%, with an equity weight of 34.61% in the capital structure.

Is Elme Communities's WACC high or low?

Elme Communities's WACC of 8.82% falls within the typical 8-12% range for mid-cap growth companies. WACC is used as the discount rate in DCF valuations — a lower WACC results in higher present values of future cash flows.

How is Elme Communities's WACC calculated?

Elme Communities's WACC is calculated using the formula: WACC = (E/V × Re) + (D/V × Rd × (1-T)). The Cost of Equity (Re) of 7.59% is derived from the CAPM model using a beta of 0.62. The pre-tax Cost of Debt (Rd) is 9.47%. The capital structure is 34.61% equity and 65.39% debt.

估值

Elme Communities（ELME）WACC：8.82%

当前股权成本为 7.59%，税前债务成本为 9.47%。这组资本成本假设可直接用于 DCF 折现率验证。

WACC计算器

此高级WACC计算器使用来自FRED的实时10年期国债利率、Damodaran研究的股权风险溢价，以及来自SEC EDGAR XBRL申报的全面公司财务数据，为DCF分析和投资估值提供机构级资本成本计算。点击每个输入旁边的信息图标，查看详细的数据来源和计算方法。

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WACC计算流程

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数值已从真实数据自动填充。如需要，您可以手动调整。

无风险利率

4.30%

Beta系数

1.000

市场风险溢价

4.23%

税前债务成本

5.00%

税率

21.00%

股权权重

70.00%

债务: 30.00%股权: 70.00%

请输入有效的公司股票代码以计算WACC

Elme Communities 普通股 (ELME) WACC 结果

加权平均资本成本

8.82%

权益成本

7.59%

无风险利率4.43%

贝塔系数0.62

市场风险溢价4.23%

债务成本

9.47%

税前债务成本9.47%

税率0.00%

税盾0.00%

资本结构

权益: 34.61%($178.60M)

债务: 65.39%($337.49M)

权益部分

2.63%

34.61% × 7.59%

债务部分

6.19%

65.39% × 9.47%

Elme Communities（ELME） WACC 解读

Elme Communities（ELME）当前估算的 WACC 为 8.82%。其中股权成本为 7.59%，税前债务成本为 9.47%，股权权重为 34.61%。这个折现率可以直接作为 DCF 估值和资本结构判断的起点。

处于常见区间，适合作为成熟公司 DCF 假设的基准参考。

ELME 的 WACC 说明了什么

8.82% 的折现率处于常见区间，适合作为成熟公司 DCF 假设的基准参考。

这页如何计算 ELME

页面使用 CAPM 估算股权成本，并结合 SEC EDGAR 财务数据推导债务成本与资本结构。当前 beta 为 0.62，股权占比为 34.61%。

下一步怎么验证估值

先看公司分析页确认盈利质量和资本结构，再把同一折现率带入 DCF 页面验证合理价值区间。

Elme Communities (ELME) — WACC 分析

WACC 构成

解读

Elme Communities（ELME）WACC：8.82%

WACC计算器

Elme Communities（ELME） WACC 解读

ELME 公司分析

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