What is Healthpeak Properties, Inc.'s WACC?

Healthpeak Properties, Inc. (DOC) has a Weighted Average Cost of Capital (WACC) of 5.74%. This is calculated using a Cost of Equity of 8.63% (via CAPM with a beta of 1.00) and a pre-tax Cost of Debt of 3.10%, with an equity weight of 53.31% in the capital structure.

Is Healthpeak Properties, Inc.'s WACC high or low?

Healthpeak Properties, Inc.'s WACC of 5.74% is below the typical range of 8-12% for most companies, indicating relatively low cost of capital and lower risk. WACC is used as the discount rate in DCF valuations — a lower WACC results in higher present values of future cash flows.

How is Healthpeak Properties, Inc.'s WACC calculated?

Healthpeak Properties, Inc.'s WACC is calculated using the formula: WACC = (E/V × Re) + (D/V × Rd × (1-T)). The Cost of Equity (Re) of 8.63% is derived from the CAPM model using a beta of 1.00. The pre-tax Cost of Debt (Rd) is 3.10%. The capital structure is 53.31% equity and 46.69% debt.

Healthpeak Properties, Inc. (DOC) — WACC 分析

WACC 构成

Healthpeak Properties, Inc.（DOC）的加权平均资本成本（WACC）为5.7%。股权成本为8.6%（基于Beta 1.00和无风险利率4.4%），税后债务成本为2.4%。资本结构中，股权占比53.3%，债务占比46.7%。

解读

WACC为5.7%，表明市场认为Healthpeak Properties, Inc.的风险较低，融资成本相对较低。

投资者可以将DOC的WACC（5.7%）与同行业其他公司进行比较，以评估其相对融资成本。Beta值1.00反映了该股票相对于大盘的波动性。

估值

Healthpeak Properties, Inc.（DOC）WACC：5.74%

当前股权成本为 8.63%，税前债务成本为 3.10%。这组资本成本假设可直接用于 DCF 折现率验证。

WACC计算器

此高级WACC计算器使用来自FRED的实时10年期国债利率、Damodaran研究的股权风险溢价，以及来自SEC EDGAR XBRL申报的全面公司财务数据，为DCF分析和投资估值提供机构级资本成本计算。点击每个输入旁边的信息图标，查看详细的数据来源和计算方法。

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无风险利率

4.30%

Beta系数

1.000

市场风险溢价

4.23%

税前债务成本

5.00%

税率

21.00%

股权权重

70.00%

债务: 30.00%股权: 70.00%

请输入有效的公司股票代码以计算WACC

Healthpeak Properties, Inc. 普通股 (DOC) WACC 结果

加权平均资本成本

5.74%

权益成本

8.63%

无风险利率4.40%

贝塔系数1.00

市场风险溢价4.23%

债务成本

2.45%

税前债务成本3.10%

税率21.00%

税盾0.65%

资本结构

权益: 53.31%($11.24B)

债务: 46.69%($9847.89M)

权益部分

4.60%

53.31% × 8.63%

债务部分

1.14%

46.69% × 2.45%

Healthpeak Properties, Inc.（DOC） WACC 解读

Healthpeak Properties, Inc.（DOC）当前估算的 WACC 为 5.74%。其中股权成本为 8.63%，税前债务成本为 3.10%，股权权重为 53.31%。这个折现率可以直接作为 DCF 估值和资本结构判断的起点。

处于相对较低区间，通常意味着资本成本较低、估值折现压力更小。

DOC 的 WACC 说明了什么

5.74% 的折现率处于相对较低区间，通常意味着资本成本较低、估值折现压力更小。

这页如何计算 DOC

页面使用 CAPM 估算股权成本，并结合 SEC EDGAR 财务数据推导债务成本与资本结构。当前 beta 为 1.00，股权占比为 53.31%。

下一步怎么验证估值

先看公司分析页确认盈利质量和资本结构，再把同一折现率带入 DCF 页面验证合理价值区间。

Healthpeak Properties, Inc. (DOC) — WACC 分析

WACC 构成

解读

WACC为5.7%，表明市场认为Healthpeak Properties, Inc.的风险较低，融资成本相对较低。

投资者可以将DOC的WACC（5.7%）与同行业其他公司进行比较，以评估其相对融资成本。Beta值1.00反映了该股票相对于大盘的波动性。

Healthpeak Properties, Inc.（DOC） WACC 解读

处于相对较低区间，通常意味着资本成本较低、估值折现压力更小。

Healthpeak Properties, Inc. (DOC) — WACC 分析

WACC 构成

解读

Healthpeak Properties, Inc.（DOC）WACC：5.74%

WACC计算器

Healthpeak Properties, Inc.（DOC） WACC 解读

DOC 公司分析

DOC DCF 估值

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Healthpeak Properties, Inc. (DOC) — WACC 分析

WACC 构成

解读

Healthpeak Properties, Inc.（DOC）WACC：5.74%

WACC计算器

Healthpeak Properties, Inc.（DOC） WACC 解读

DOC 公司分析

DOC DCF 估值

继续做同行对比