What is Centerspace's WACC?

Centerspace (CSR) has a Weighted Average Cost of Capital (WACC) of 6.20%. This is calculated using a Cost of Equity of 8.63% (via CAPM with a beta of 1.00) and a pre-tax Cost of Debt of 4.40%, with an equity weight of 52.88% in the capital structure.

Is Centerspace's WACC high or low?

Centerspace's WACC of 6.20% is below the typical range of 8-12% for most companies, indicating relatively low cost of capital and lower risk. WACC is used as the discount rate in DCF valuations — a lower WACC results in higher present values of future cash flows.

How is Centerspace's WACC calculated?

Centerspace's WACC is calculated using the formula: WACC = (E/V × Re) + (D/V × Rd × (1-T)). The Cost of Equity (Re) of 8.63% is derived from the CAPM model using a beta of 1.00. The pre-tax Cost of Debt (Rd) is 4.40%. The capital structure is 52.88% equity and 47.12% debt.

估值

Centerspace（CSR）WACC：6.20%

当前股权成本为 8.63%，税前债务成本为 4.40%。这组资本成本假设可直接用于 DCF 折现率验证。

WACC计算器

此高级WACC计算器使用来自FRED的实时10年期国债利率、Damodaran研究的股权风险溢价，以及来自SEC EDGAR XBRL申报的全面公司财务数据，为DCF分析和投资估值提供机构级资本成本计算。点击每个输入旁边的信息图标，查看详细的数据来源和计算方法。

[01]当前市场数据

正在加载市场数据...

[02]

WACC计算流程

市场数据已加载

公司数据已获取

Beta已计算 (5Y)

输入已自动填充

WACC已计算

[03]

步骤2：输入股票代码

Quick search:

步骤4：审查自动填充的WACC输入

数值已从真实数据自动填充。如需要，您可以手动调整。

无风险利率

4.30%

Beta系数

1.000

市场风险溢价

4.23%

税前债务成本

5.00%

税率

21.00%

股权权重

70.00%

债务: 30.00%股权: 70.00%

请输入有效的公司股票代码以计算WACC

Centerspace 普通股 (CSR) WACC 结果

加权平均资本成本

6.20%

权益成本

8.63%

无风险利率4.40%

贝塔系数1.00

市场风险溢价4.23%

债务成本

3.47%

税前债务成本4.40%

税率21.00%

税盾0.92%

资本结构

权益: 52.88%($1145.97M)

债务: 47.12%($1021.16M)

权益部分

4.56%

52.88% × 8.63%

债务部分

1.64%

47.12% × 3.47%

Centerspace（CSR） WACC 解读

Centerspace（CSR）当前估算的 WACC 为 6.20%。其中股权成本为 8.63%，税前债务成本为 4.40%，股权权重为 52.88%。这个折现率可以直接作为 DCF 估值和资本结构判断的起点。

处于相对较低区间，通常意味着资本成本较低、估值折现压力更小。

CSR 的 WACC 说明了什么

6.20% 的折现率处于相对较低区间，通常意味着资本成本较低、估值折现压力更小。

这页如何计算 CSR

页面使用 CAPM 估算股权成本，并结合 SEC EDGAR 财务数据推导债务成本与资本结构。当前 beta 为 1.00，股权占比为 52.88%。

下一步怎么验证估值

先看公司分析页确认盈利质量和资本结构，再把同一折现率带入 DCF 页面验证合理价值区间。

Centerspace (CSR) — WACC 分析

WACC 构成

解读

Centerspace（CSR）WACC：6.20%

WACC计算器

Centerspace（CSR） WACC 解读

CSR 公司分析

CSR DCF 估值

继续做同行对比