What is Saul Centers, Inc.'s WACC?

Saul Centers, Inc. (BFS) has a Weighted Average Cost of Capital (WACC) of 8.32%. This is calculated using a Cost of Equity of 7.77% (via CAPM with a beta of 0.73) and a pre-tax Cost of Debt of 11.82%, with an equity weight of 64.69% in the capital structure.

Is Saul Centers, Inc.'s WACC high or low?

Saul Centers, Inc.'s WACC of 8.32% falls within the typical 8-12% range for mid-cap growth companies. WACC is used as the discount rate in DCF valuations — a lower WACC results in higher present values of future cash flows.

How is Saul Centers, Inc.'s WACC calculated?

Saul Centers, Inc.'s WACC is calculated using the formula: WACC = (E/V × Re) + (D/V × Rd × (1-T)). The Cost of Equity (Re) of 7.77% is derived from the CAPM model using a beta of 0.73. The pre-tax Cost of Debt (Rd) is 11.82%. The capital structure is 64.69% equity and 35.31% debt.

估值

Saul Centers, Inc.（BFS）WACC：8.32%

当前股权成本为 7.77%，税前债务成本为 11.82%。这组资本成本假设可直接用于 DCF 折现率验证。

WACC计算器

此高级WACC计算器使用来自FRED的实时10年期国债利率、Damodaran研究的股权风险溢价，以及来自SEC EDGAR XBRL申报的全面公司财务数据，为DCF分析和投资估值提供机构级资本成本计算。点击每个输入旁边的信息图标，查看详细的数据来源和计算方法。

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无风险利率

4.30%

Beta系数

1.000

市场风险溢价

4.23%

税前债务成本

5.00%

税率

21.00%

股权权重

70.00%

债务: 30.00%股权: 70.00%

请输入有效的公司股票代码以计算WACC

Saul Centers, Inc. 普通股 (BFS) WACC 结果

加权平均资本成本

8.32%

权益成本

7.77%

无风险利率4.30%

贝塔系数0.73

市场风险溢价4.23%

债务成本

9.33%

税前债务成本11.82%

税率21.00%

税盾2.48%

资本结构

权益: 64.69%($835.06M)

债务: 35.31%($455.79M)

权益部分

5.03%

64.69% × 7.77%

债务部分

3.30%

35.31% × 9.33%

Saul Centers, Inc.（BFS） WACC 解读

Saul Centers, Inc.（BFS）当前估算的 WACC 为 8.32%。其中股权成本为 7.77%，税前债务成本为 11.82%，股权权重为 64.69%。这个折现率可以直接作为 DCF 估值和资本结构判断的起点。

处于常见区间，适合作为成熟公司 DCF 假设的基准参考。

BFS 的 WACC 说明了什么

8.32% 的折现率处于常见区间，适合作为成熟公司 DCF 假设的基准参考。

这页如何计算 BFS

页面使用 CAPM 估算股权成本，并结合 SEC EDGAR 财务数据推导债务成本与资本结构。当前 beta 为 0.73，股权占比为 64.69%。

下一步怎么验证估值

先看公司分析页确认盈利质量和资本结构，再把同一折现率带入 DCF 页面验证合理价值区间。

Saul Centers, Inc. (BFS) — WACC 分析

WACC 构成

解读

Saul Centers, Inc.（BFS）WACC：8.32%

WACC计算器

Saul Centers, Inc.（BFS） WACC 解读

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